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Die 5 größten Fehler bei US-Immobilieninvestments

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Der US-Immobilienmarkt ist – richtig genutzt – deutlich lukrativer als der deutsche. Höhere Renditen, flexiblere Finanzierungsmodelle und ein systematischer Zugang zu Off-Market-Deals bieten Unternehmern Chancen, die im DACH-Raum kaum noch zu finden sind. Doch genau das macht die Sache auch komplexer: Wer erfolgreich in den USA investieren will, braucht nicht nur Kapital, sondern Struktur, Strategie […]

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US-Immobilien 2025: Die 5 besten Standorte für clevere Unternehmer aus dem DACH-Raum

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Immobilien sind für viele Unternehmer aus dem DACH-Raum ein zentraler Bestandteil ihres Vermögensaufbaus. Doch während europäische Märkte an Attraktivität verlieren, bieten bestimmte US-Städte 2025 noch echte Chancen – vor allem für jene, die Off-Market-Deals nutzen und Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Fokus auf monatlichen Cashflow statt reiner Wertsteigerung In den USA liegt der Fokus viel

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US-Kredite statt Bankfrust – Wie deutsche Unternehmer mit US-Kapital wachsen

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Kapital ist der Wachstumsmotor jedes Unternehmens. Doch genau hier scheitern viele Unternehmer – nicht am Geschäftsmodell, sondern an der Finanzierung. Deutsche Banken agieren oft zögerlich, besonders wenn es um unternehmerische Vorhaben, innovative Ideen oder schnelle Skalierung geht. Die Folge: gebremstes Wachstum, verpasste Chancen, Frust. Doch es gibt eine Alternative – und die kommt aus den

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Wie bekomme ich am schnellsten meine ITIN? – ITIN beantragen

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Wenn Du als Unternehmer oder Investor aus dem DACH-Raum in den USA aktiv werden willst, ist die ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) oft der erste wichtige Schritt. Sie öffnet Dir die Türen zum US-Finanzsystem, hilft Dir beim Aufbau Deiner Bonität und macht vieles einfacher. In diesem Beitrag erfährst Du leicht verständlich, wie Du Deine ITIN

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US Credit Score als ITIN-Inhaber aufbauen – so hilft die Authorized-User-Methode

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Ein US Credit Score ist für viele Nicht-US-Bürger der Schlüssel zu echten finanziellen Möglichkeiten. Ob Kreditkarte, Mietvertrag, Autoleasing oder Business-Finanzierung – ohne Score keine Chance. Doch was tun, wenn Du neu im US-System bist und keine Social Security Number (SSN) hast? Genau hier kommt die sogenannte Authorized-User-Methode ins Spiel – und sie ist besonders für

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Mit Pledge & Share Loans zur US-Bonität: So baust Du Deine Kreditwürdigkeit in Rekordzeit auf

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Wenn Du als Unternehmer oder Investor aus dem DACH-Raum (Deutschland, Österreich, Schweiz) planst, in den USA Kapital zu beschaffen – sei es für die Expansion Deines Unternehmens oder den Erwerb von Immobilien oder Beteiligungen –, ist es wichtig, vorab eine solide US-Kreditwürdigkeit aufzubauen. In den USA bewerten Finanzinstitute die Kreditwürdigkeit eines Antragstellers basierend auf dem

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US-Immobilien: Strategien für außergewöhnliche Renditen

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Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten bietet deutschsprachigen Unternehmern und Investoren außergewöhnliche Chancen, die in Mitteleuropa kaum noch zu finden sind. Während Immobilien-Invests in Deutschland, Österreich oder der Schweiz oft mit extrem niedrigen Bruttorenditen von 3–5 % einhergehen – und das bei hohen Einstiegspreisen und rigider Regulierung –, lassen sich in ausgewählten US-Märkten Mietrenditen zwischen 10

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Der große AMEX Vergleich für Unternehmer (2025) – Welche Amex lohnt sich wirklich für Dich?

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Wenn Du geschäftlich viel unterwegs bist oder einfach eine zuverlässige Kreditkarte mit Mehrwert suchst, sind American Express Karten oft die erste Wahl. Vom Premium-Modell Platinum Card über den bewährten Allrounder Gold Card bis hin zu Einsteigerkarten wie der Green Card oder der kostenlosen PAYBACK Amex gibt es für jeden Bedarf eine passende Option. Darüber hinaus

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Zweiter Reisepass oder Second Residence – Was macht wirklich Sinn für Dich?

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In der heutigen Zeit denken viele Unternehmer darüber nach, wie sie sich international besser aufstellen können – sei es aus steuerlichen Gründen, für mehr unternehmerische Freiheit oder zur persönlichen Absicherung. Dabei tauchen zwei Begriffe immer wieder auf: zweiter Reisepass und Second Residence (zweiter Wohnsitz). Beides sind sinnvolle Instrumente in der internationalen Planung. Doch während ein

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